Lage
Zentral gelegen, bestens angebunden, umgeben von Lebensqualität

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Bank
Friseur
Restaurants
Arzt
Bushaltestelle
Bank
50 m
Kindergarten
200 m
Schule
300 m
Supermarkt
400 m
Bushaltestelle
100 m
S-Bahn
900 m
Autobahnauffahrt
6 km
Investieren Sie in eine der stärksten regionen Europas
Die Region rund um Stuttgart ist einer der wirtschaftlich stärksten und innovationsfreudigsten Standorte Deutschlands. Wer in Magstadt investiert, profitiert von dieser Dynamik. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu bedeutenden Zentren und internationaler Infrastruktur – eine ideale Kombination aus Stabilität, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive.
Die Region zeichnet sich durch die folgenden Stärken aus:
- eine niedrige Arbeitslosenquote und hohe Beschäftigungsrate – ein Indikator
für stabile Nachfrage nach Wohnraum. - hohe Bildungseinrichtungen und Forschungszentren, inklusive Universitäten,
Fraunhofer-Institute und anderer Spezialinstitute, die Innovation fördern. - demographische Stabilität: Zuzug speziell aus dem technischen und dienstleistungsorientierten Sektor; optimal für Pendler, die stadtnah und ruhig wohnen wollen.
Mit einer Bruttowertschöpfung von über 150 Milliarden Euro gehört die Region Stuttgart zu den wirtschaftlich stärksten Zentren Baden-Württembergs und damit zur Spitze Deutschlands. Forschung und IT sowie Automobil- und Maschinenbau prägen eine dynamische, innovationsgetriebene Wirtschaftsstruktur.
Kapitalanleger profitieren somit von einer Investition in eine Region mit gesicherter Nachfrage, Zukunftstechnologien, steuerlicher Unterstützung und hervorragender Standortqualität.
Zukunftsaussicht
„Magstadt 2035”
Magstadt blickt nach vorn: Der von der Stadt beschlossene Perspektivplan 2035 verbindet nachhaltiges Wachstum, starke Infrastruktur, hohe Lebensqualität und Wirtschaftskraft – für eine zukunftssichere, lebenswerte Gemeinde, die unter anderem folgende Projekte priorisiert.
Attraktiver Ortskern
Ausbau und Sanierung der Ortsmitte zu einem identitätsstiftenden Zentrum mit neuem Standort für die Ortsbibliothek im Quartier am Marktplatz
Innen- und Außenentwicklung
Aktive Weiterentwicklung bestehender Strukturen und behutsame Erschließung neuer Flächen
Nachhaltige Mobilität
Ganzheitliches Mobilitätskonzept mit Fokus auf Fußgänger, Radfahrer und ÖPNV
Klimaschutz & Resilienz
Umsetzung von Hochwasserschutzmaßnahmen und klimaangepasster Ortsentwicklung
Medizinische Versorgung
Ansiedlung eines zusätzlichen Ärztehauses zur Sicherung der medizinischen Versorgung vor Ort
Bildung & Betreuung
Zukunftssicherung und Ausbau der Bildungs- und Betreuungsangebote
Wirtschaft & Gewerbe
Stärkung der Wirtschaftskraft durch neue Gewerbeflächen sowie Ansiedlung von Supermarkt, Discounter und Drogerie
Der Perspektivplan hat das übergeordnete Ziel, Magstadt als lebenswerte, zukunftsfähige und wirtschaftlich starke Kommune weiterzuentwickeln. Für Bewohner bedeutet dies: kurze Wege, hohe Alltagstauglichkeit und ein starkes Heimatgefühl mitten im Ortskern. Für Investoren heißt es: beste Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietbarkeit.
Ventura Projekt GmbH
65189 Wiesbaden