Ihre Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage
Eine Investition in das Quartier am Marktplatz bedeutet Sicherheit, Attraktivität und Zukunftsfähigkeit in einer der stärksten Regionen Deutschlands – ein Mix, der selten zu finden ist und Kapitalanlegern zahlreiche Vorteile bietet.
Hier entsteht ein Investment, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen Bestand hat: wertbeständig, steuerlich begünstigt und nachhaltig attraktiv.
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
Zimmer
Alle Eckdaten
auf einen Blick
Effizienzhaus 70 EE
Energetisch auf höchstem Niveau, mit niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Werthaltigkeit
Attraktive Wohnungstypen
Kompakte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 44 bis 95 m², die besonders stark nachgefragt sind
Hochwertige Ausstattung
Moderne Bäder & Einbauküchen, Fußbodenheizung, Balkone, Terrassen und Stellplätze
Überzeugende Lage
Mitten im Zentrum von Magstadt im prosperierenden Landkreis Böblingen, nur 20 km von Stuttgart entfernt
Erstvermietungs-
garantie
Auf Wunsch erhalten Sie eine Erstvermietungsgarantie in Höhe von 14,00 € je m² Wohnfläche
Steuerliche Vorteile
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen nach § 7h EStG im Sanierungsgebiet „Ortskern III“
VERKÄUFER
Projekt Magstadt Alte Stuttgarter Straße GmbH
WOHNEINHEITEN
16 Wohnungen + 24 Stellplätze
ERWERBSNEBENKOSTEN
5% Grunderwerbsteuer zzgl. ca. 1,8% Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
0,40 € pro m² / pro Monat: Gemeinschaftseigentum
EINKUNFTSART
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung § 2 Abs. 1 Nr. 6,
§ 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG
VERWALTUNGSKOSTEN
WEG 29,75 € inkl. 19% MwSt. pro Monat
SEV 23,80 € inkl. 19% MwSt. pro Monat
Alle Bilder
auf einen Blick
Ventura Projekt GmbH
65189 Wiesbaden
