Lage

Ein Standort, der überzeugt

Lage

Zentral gelegen, bestens angebunden, umgeben von Lebensqualität

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Die Lage ent­schei­det über den Erfolg einer Inves­ti­tion. Das ­Quar­tier am Markt­platz pro­fi­tiert von einer Kom­bi­na­tion, die ­sel­ten ist: eine unver­wech­sel­bare Adresse im his­to­ri­schen ­Orts­kern von Mag­stadt, ein­ge­bet­tet in eine der wirt­schaft­lich stärks­ten Regio­nen Deutsch­lands. Zugleich bie­tet die ­Umge­bung hohe Lebens­qua­li­tät – mit viel Natur, attrak­ti­ven Frei­zeit­mög­lich­kei­ten und zahl­rei­chen Ausflugszielen.

Das Pro­jekt liegt direkt am Markt­platz von Mag­stadt – dem leben­di­gen Mit­tel­punkt der Gemeinde. Alles, was das täg­li­che Leben erleich­tert, ist nur wenige Schritte ent­fernt: Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Gas­tro­no­mie, Ärz­te­häu­ser, Ban­ken sowie Kin­der­gär­ten und Schu­len. Die Gewer­be­ein­heit im Erd­ge­schoss beher­bergt nach Fer­tig­stel­lung des Pro­jekts zukünf­tig die Orts­bi­blio­thek von Magstadt.
Die Anbin­dung an den öffent­li­chen Nah­ver­kehr ist ideal: Bus­hal­te­stel­len befin­den sich in fuß­läu­fi­ger Ent­fer­nung, der ­nahe­ge­le­gene S-Bahn­hof ver­bin­det Mag­stadt mit den Nach­bar­städ­ten – die Fahr­zeit zum Haupt­bahn­hof Stutt­gart beträgt nur 45 Minu­ten, wodurch Pend­ler in kür­zes­ter Zeit die Lan­des­haupt­stadt erreichen.
Mag­stadt liegt im pro­spe­rie­ren­den Land­kreis Böb­lin­gen, mit­ten im wirt­schaft­lich pul­sie­ren­den Her­zen Baden-Würt­tem­bergs. Die Lan­des­haupt­stadt Stutt­gart ist nur 20 Kilo­me­ter ent­fernt und in rund 25 Minu­ten mit dem Auto erreich­bar. Auch Böb­lin­gen und Sin­del­fin­gen, Hei­mat bedeu­ten­der Auto­mo­bil- und Tech­no­lo­gie­kon­zerne, lie­gen in unmit­tel­ba­rer Nähe.
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Ein­kau­fen

Bank

Fri­seur

Restau­rants

Arzt

Bus­hal­te­stelle

Ärzte
100 m

Bank

50 m

Kin­der­gar­ten

200 m

Schule

300 m

Super­markt

400 m

Bus­hal­te­stelle

100 m

S-Bahn

900 m

Auto­bahn­auf­fahrt

6 km

Stutt­gart

16 km

Leon­berg

10 km

Sin­del­fin­gen

4 km

Böb­lin­gen

10 km

Lud­wigs­burg

24 km

Die Ver­kehrs­an­bin­dung ist her­vor­ra­gend: Der Flug­ha­fen Stutt­gart liegt weni­ger als eine halbe Stunde ent­fernt, Karls­ru­he/­­Ba­den-Baden rund eine Stunde. Über die B464 und die A81 sind auch Städte wie Ulm, Heil­bronn oder Karls­ruhe in Kürze zu ­errei­chen, auch Mann­heim und Hei­del­berg befin­den sich in Reichweite.
Wirt­schafts­stärke der Region

Investieren Sie in eine der stärksten regionen Europas

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Die Region rund um Stutt­gart ist einer der wirt­schaft­lich ­stärks­ten und inno­va­ti­ons­freu­digs­ten Stand­orte Deutsch­lands. Wer in Mag­stadt inves­tiert, pro­fi­tiert von die­ser Dyna­mik. Damit ver­bin­det die Lage ruhi­ges, natur­na­hes Woh­nen mit der Nähe zu bedeu­ten­den Zen­tren und inter­na­tio­na­ler Infra­struk­tur – eine ideale Kom­bi­na­tion aus Sta­bi­li­tät, Wert­be­stän­dig­keit und Zukunftsperspektive.

Die Region zeich­net sich durch die fol­gen­den Stär­ken aus:

  • eine nied­rige Arbeits­lo­sen­quote und hohe Beschäf­ti­gungs­rate – ein Indi­ka­tor
    für sta­bile Nach­frage nach Wohnraum.
  • hohe Bil­dungs­ein­rich­tun­gen und For­schungs­zen­tren, inklu­sive Uni­ver­si­tä­ten,
    Fraun­ho­fer-Insti­tute und ande­rer Spe­zi­al­in­sti­tute, die Inno­va­tion fördern.
  • demo­gra­phi­sche Sta­bi­li­tät: Zuzug spe­zi­ell aus dem tech­ni­schen und dienst­leis­tungs­ori­en­tier­ten Sek­tor; opti­mal für Pend­ler, die stadt­nah und ruhig woh­nen wollen.

Mit einer Brut­to­wert­schöp­fung von über 150 Mil­li­ar­den Euro gehört die Region Stutt­gart zu den wirt­schaft­lich stärks­ten Zen­tren Baden-Würt­tem­bergs und damit zur Spitze Deutsch­lands. For­schung und IT sowie Auto­mo­bil- und Maschi­nen­bau prä­gen eine dyna­mi­sche, inno­va­ti­ons­ge­trie­bene Wirtschaftsstruktur.

Kapi­tal­an­le­ger pro­fi­tie­ren somit von einer Inves­ti­tion in eine Region mit gesi­cher­ter Nach­frage, Zukunfts­tech­no­lo­gien, steu­er­li­cher Unter­stüt­zung und her­vor­ra­gen­der Standortqualität.


Zukunfts­aus­sicht

„Magstadt 2035”

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Mag­stadt blickt nach vorn: Der von der Stadt beschlos­sene ­Per­spek­tiv­plan 2035 ver­bin­det nach­hal­ti­ges Wachs­tum, starke Infra­struk­tur, hohe Lebens­qua­li­tät und Wirt­schafts­kraft – für eine zukunfts­si­chere, lebens­werte Gemeinde, die unter ande­rem fol­gende Pro­jekte priorisiert.

Attrak­ti­ver Ortskern
Aus­bau und Sanie­rung der Orts­mitte zu einem identitäts­stiftenden Zen­trum mit neuem Stand­ort für die Orts­bi­blio­thek im Quar­tier am Marktplatz

Innen- und Außenentwicklung
Aktive Wei­ter­ent­wick­lung bestehen­der Struk­tu­ren und behut­same Erschlie­ßung neuer Flächen

Nach­hal­tige Mobilität
Ganz­heit­li­ches Mobi­li­täts­kon­zept mit Fokus auf Fuß­gän­ger, Rad­fah­rer und ÖPNV

Kli­ma­schutz & Resilienz
Umset­zung von Hoch­was­ser­schutz­maß­nah­men und kli­ma­an­ge­pass­ter Ortsentwicklung

Medi­zi­ni­sche Versorgung
Ansied­lung eines zusätz­li­chen Ärz­te­hau­ses zur Siche­rung der medi­zi­ni­schen Ver­sor­gung vor Ort

Bil­dung & Betreuung
Zukunfts­si­che­rung und Aus­bau der Bil­dungs- und Betreuungsangebote

Wirt­schaft & Gewerbe
Stär­kung der Wirt­schafts­kraft durch neue Gewer­be­flä­chen sowie Ansied­lung von Super­markt, Dis­coun­ter und Drogerie

Der Per­spek­tiv­plan hat das über­ge­ord­nete Ziel, Mag­stadt als lebens­werte, zukunfts­fä­hige und wirt­schaft­lich starke Kom­mune wei­ter­zu­ent­wi­ckeln. Für Bewoh­ner bedeu­tet dies: kurze Wege, hohe All­tags­taug­lich­keit und ein star­kes Hei­mat­ge­fühl mit­ten im Orts­kern. Für Inves­to­ren heißt es: beste Voraus­setzungen­ für eine dau­er­hafte Vermietbarkeit.

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